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In den nächsten Jahren wird in Deutschland in zwei von drei Erbfällen eine Immobilie vererbt.
Viele Nachlass-Empfänger stehen vor der Frage der Immobilienverwendung. Bei einer Eigennutzung muss eventuell der gegenwärtige Lebensmittelpunkt gewechselt werden. Sind es mehrere Erben, müssen finanzielle Mittel bereitgestellt werden, um weitere Miterben auszuzahlen. Bei älteren Gebäuden stehen häufig energetische und ästhetische Sanierungen an, um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
Oftmals ist es am klügsten, das Haus oder die Wohnung zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Probleme innerhalb der Erbengemeinschaft können so zum Wohl aller gelöst werden. Denn mit den anteiligen Verkaufserlösen wird jeder Erbe in die Lage versetzt, in die eigene Vermögensbildung zu investieren und die Mittelverwendung den individuellen Lebensumständen anzupassen
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben maßgeblich Einfluss darauf, ob eine Immobilie bei Scheidung oder Trennung verkauft wird. Häufig ist ein Immobilienverkauf unausweichlich, damit das Eigentum zu gleichen Teilen an die Partner ausbezahlt werden kann.
Die meisten Eigentümer wünschen sich im Alter eine Immobilie, die zu ihrer gegenwärtigen Lebensphase und den damit verbundenen Anforderungen passt. Doch Instandhaltung oder ein barrierefreier Umbau kosten Geld, Zeit und Planungsarbeit. Unvorhergesehene Reparaturen an Dach und Heizung belasten manchen Ruheständler sowohl in finanzieller als auch psychischer Hinsicht. Ein Verkauf zum Höchstpreis ist angesichts der momentanen Marktsituation meist die attraktivste Lösung. Dabei ist eine frühzeitige, selbstbestimmte Planung die beste Grundlage für den Schritt in eine neue, erleichternde Wohnsituation.
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